Lindo apartamento no Residencial Vitali; Excelente apartamento de 02 quartos com 01 suíte; Sala; Cozinha com área de serviço; Banheiro social; Varanda; Todo o imóvel repleto de excelentes armários; Andar alto; Piso vinílico; Localização super privilegiada: Ao lado da estação de metrô Águas claras; Próximo a diversificados comércios, como: Academia; Colégios; Restaurantes; Padaria; E alguns metros do Shopping Águas Claras; Condomínio conta com: 04 níveis de garagem; Elevador; Playground; Piscina; Academia; Salão de festas; Quadra de esportes; Sauna; Guarita com Segurança; Segurança/Portaria 24h; Sistema de monitoramento 24 hrs; Lavanderia; Home Cinema; Sala de Jogos; Espaço Gourmet; ACEITA FINANCIAMENTO e FGTS;

LOJA NO SUDOESTE – CONDIÇÕES ESPECIAIS CLSW 104, Bloco B – Ed. Sudoeste Shopping | Sudoeste/DF Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Brasília! Loja localizada no subsolo do Ed. Sudoeste Shopping, com 2 banheiros e espaço versátil para diversos tipos de atividades comerciais. CONDIÇÃO ESPECIAL DE LOCAÇÃO: O imóvel será disponibilizado com período de carência para realização das adequações necessárias, proporcionando ao novo locatário melhores condições para implantação e estruturação do seu negócio. Localização estratégica 2 banheiros Espaço comercial versátil Subsolo do Sudoeste Shopping Carência para adequações Ideal para quem busca um espaço no Sudoeste e quer personalizá-lo de acordo com as necessidades do seu negócio. O valor anunciado já contempla o desconto de pontualidade. GARANTIAS DE LOCAÇÃO: 1. Fiadores; 2. Seguro Fiança; 3. CredPago/Loft (aluguel sem fiador); 4. Titulo de Capitalização. Importante: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e anualmente; 4) Entre em contato com antecedência para agendamento da visita; 5) Verificar se o proprietário do imóvel aceita animais de estimação; 6) Para visita as chaves precisam ser retiradas na Imobiliaria, antes de se deslocar, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas. AGENDE JÁ A SUA VISITA! (61) 98151-8055 WhatsApp

**Apartamento de 3 Quartos à Venda no Guará I – QI 7, Bloco E | 92 m² | 2 Vagas** Se você procura um apartamento espaçoso, bem localizado e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal. Localizado na QI 7 do Guará I, no 3º andar de um prédio com poucos moradores, este imóvel reúne conforto, praticidade e excelente custo-benefício. Com 92 m² de área útil, o apartamento possui uma planta bem distribuída, proporcionando ambientes amplos, iluminados e funcionais para toda a família. Características do imóvel: - 3 quartos, sendo 1 suíte - Sala ampla para dois ambientes - Varanda com vista livre - Cozinha espaçosa com armários planejados - Área de serviço independente - Banheiro social - Piso em porcelanato - 2 vagas de garagem - Posição nascente/poente com ótima ventilação e iluminação natural **Condomínio:** - Prédio tranquilo, com poucos moradores - Salão de festas - Portão eletrônico - Ambiente seguro e organizado Localização privilegiada Morar no Guará I é estar perto de tudo. O imóvel está em uma região com fácil acesso às principais vias do Distrito Federal, próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos, comércio variado e transporte público, oferecendo praticidade para o dia a dia. Ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em uma das regiões mais valorizadas do DF. Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento e descubra o seu novo lar! 61 99107-7595

Casa na QE 56, o puro requinte! Descubra o potencial desta casa em construção, localizada em um dos bairros mais promissores, o Guará. Com 216m²de terreno e uma área construída de 186m², este projeto oferece uma oportunidade rara para personalizar seu futuro lar exatamente como você deseja. No térreo temos o espaço de uma ampla sala, cozinha, despensa, um quarto, área de serviço. Garagem para quatro automóveis e área externa descoberta na parte dos fundos, que pode se tornar uma área de lazer/gourmet com piscina, churrasqueira, ideal para receber amigos e família. No andar acima temos sala intima, três quartos, sendo uma suíte com varanda e um banheiro social. Frente para o nascente. Após o seu acabamento será a melhor casa do Guará, sendo o melhor investimento de sua vida. Esta casa foi construída com projeto super arrojado e funcional, na melhor quadra do novo Guará, geograficamente não existe posição melhor. Obs: com a casa ainda em construção, você tem a chance de influenciar o design e a escolha de acabamentos, tornando este imóvel verdadeiramente único e alinhado às suas preferências. O valor anunciado corresponde ao imóvel sem o acabamento, ou seja, da forma em que se encontra Não perca a chance de transformar este projeto em seu novo lar! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita ao local. (61) 99981-2263 Geraldo (61) 3344-5444 Whatsapp

Esta belíssima residência, localizada na privilegiada Rua 04 de Vicente Pires, oferece mais do que uma casa; ela entrega um estilo de vida repleto de conforto, natureza e conveniência. Imagine-se vivendo em uma moradia que exala cuidado em cada detalhe, construída com o carinho de um lar para a vida toda. A localização estratégica desta jóia é um capítulo à parte. Com acesso facilitado à vibrante Feira do Produtor e às principais vias da região – Ruas 05, 06, 07, 08 e 10, além da Estrutural e EPTG – você estará conectado a tudo o que precisar. Ao despertar, a sinfonia natural de um pequeno e encantador pomar o receberá. Diversas árvores frutíferas abrigam pássaros que, com seus melodiosos cantos ao amanhecer e ao entardecer, transformam cada dia em uma experiência acolhedora e revigorante. Internamente, a casa impressiona com seus amplos espaços, incluindo convidativas salas de estar e jantar, perfeitas para momentos de convívio e celebração. São cinco quartos, sendo duas suítes elegantemente equipadas com armários embutidos, garantindo organização e privacidade. A espaçosa cozinha, com sua prática despensa, é um convite à arte de cozinhar. Os banheiros, social e das suítes, contam com box e armários, adicionando funcionalidade e requinte. Pensando em todos os detalhes, a propriedade oferece uma área de serviço coberta e descoberta, um quarto e banheiro de serviço, uma churrasqueira completa com banheiro de apoio para seus momentos de lazer, e um depósito para ferramentas, mantendo tudo em seu devido lugar. A garagem, com seu charmoso estilo colonial e varandas, acomoda confortavelmente até quatro veículos. O terreno de 1.000 m² é um verdadeiro oásis particular, abrigando um pomar diversificado com a doçura da cana-de-açúcar, a fartura das jabuticabeiras, o toque cítrico das acerolas e pitangas, a delicadeza dos figos e uvas, entre outras delícias da natureza. Além da beleza e do conforto da residência, a localização oferece uma conveniência incomparável. A proximidade a atacadistas, igrejas, farmácias, supermercados, postos de combustíveis, pet shops, órgãos de segurança pública, clínicas e laboratórios facilita o seu dia a dia. O acesso rápido e fácil ao Plano Piloto, Taguatinga, Guará, Águas Claras e às principais rodovias federais (BRs 020, 040 e 060) garante mobilidade e conectividade com toda a região. Com uma área construída de 450 m² inteligentemente distribuídos, que se expandem para mais de 500 m² com a inclusão da área de lazer, esta propriedade é uma oportunidade única de viver com qualidade de vida e bem-estar. Não deixe escapar a chance de realizar o seu sonho de viver em um lar construído com amor. Agende agora mesmo sua visita com os representantes exclusivos da Nascimento Imóveis/Creci 31.197. Aceita apartamento de 03 quartos e casa em Vicente Pires de menor valor! Contato: Geraldo Nascimento CRECI/DF 858 Fone/Whatsapp: 61 99812263