VENDO LINDO APARTAMENTO 2 QUARTOS – RESIDENCIAL OLYMPIQUE | GUARÁ II Excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e lazer completo! Localização privilegiada O Residencial Olympique está situado na Avenida Contorno, no Guará II, com fácil acesso ao ParkShopping e ao melhor comércio da região. O condomínio conta ainda com lojas no térreo, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Detalhes do apartamento 2 quartos Andar alto (8º andar) Frente para o lazer Totalmente reformado Armários planejados em todo o apartamento Varanda ampla e aconchegante 1 vaga de garagem Sobre o condomínio Empreendimento de alto padrão, composto por 4 torres, com estrutura estilo resort, com lazer completo: piscinas (adulto, infantil e raia), academia, salão de festas, cinema, quadras esportivas, churrasqueira, sauna, brinquedoteca, playground e espaços de convivência. Ambiente familiar, com comércio no térreo e excelente localização. Agende sua visita! Entre em contato com a Nascimento Imóveis / Imobiliária Domínios e conheça pessoalmente este excelente apartamento. Geraldo 61 99981-2263 Atenção: Os valores de taxas condominiais e IPTU podem sofrer alteração e devem ser confirmados; A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.

Sala Comercial para Locação – Edifício Multiclínicas | Setor Hospitalar Norte Excelente oportunidade para instalar seu consultório ou escritório em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Localizada no 3º andar do Edifício Multiclínicas, no Setor Hospitalar Norte, a sala possui uma distribuição funcional, ideal para profissionais da área da saúde, advocacia, contabilidade e demais atividades administrativas. Características do imóvel: Recepção; 02 salas privativas com divisórias; Copa; Lavabo; Ambiente bem distribuído e pronto para ocupação. O Edifício Multiclínicas está situado em uma localização estratégica, próximo aos principais hospitais, clínicas, laboratórios, farmácias e com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para profissionais e clientes. O valor anunciado já contempla o desconto de pontualidade. GARANTIAS DE LOCAÇÃO: 1. Fiadores; 2. Seguro Fiança; 3. CredPago/Loft (aluguel sem fiador); 4. Titulo de Capitalização. Importante: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e anualmente; 4) Entre em contato com antecedência para agendamento da visita; 5) Verificar se o proprietário do imóvel aceita animais de estimação; 6) Para visita as chaves precisam ser retiradas na Imobiliaria, antes de se deslocar, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas. AGENDE JÁ A SUA VISITA! (61) 98151-8055 WhatsApp

Esta belíssima residência, localizada na privilegiada Rua 04 de Vicente Pires, oferece mais do que uma casa; ela entrega um estilo de vida repleto de conforto, natureza e conveniência. Imagine-se vivendo em uma moradia que exala cuidado em cada detalhe, construída com o carinho de um lar para a vida toda. A localização estratégica desta jóia é um capítulo à parte. Com acesso facilitado à vibrante Feira do Produtor e às principais vias da região – Ruas 05, 06, 07, 08 e 10, além da Estrutural e EPTG – você estará conectado a tudo o que precisar. Ao despertar, a sinfonia natural de um pequeno e encantador pomar o receberá. Diversas árvores frutíferas abrigam pássaros que, com seus melodiosos cantos ao amanhecer e ao entardecer, transformam cada dia em uma experiência acolhedora e revigorante. Internamente, a casa impressiona com seus amplos espaços, incluindo convidativas salas de estar e jantar, perfeitas para momentos de convívio e celebração. São cinco quartos, sendo duas suítes elegantemente equipadas com armários embutidos, garantindo organização e privacidade. A espaçosa cozinha, com sua prática despensa, é um convite à arte de cozinhar. Os banheiros, social e das suítes, contam com box e armários, adicionando funcionalidade e requinte. Pensando em todos os detalhes, a propriedade oferece uma área de serviço coberta e descoberta, um quarto e banheiro de serviço, uma churrasqueira completa com banheiro de apoio para seus momentos de lazer, e um depósito para ferramentas, mantendo tudo em seu devido lugar. A garagem, com seu charmoso estilo colonial e varandas, acomoda confortavelmente até quatro veículos. O terreno de 1.000 m² é um verdadeiro oásis particular, abrigando um pomar diversificado com a doçura da cana-de-açúcar, a fartura das jabuticabeiras, o toque cítrico das acerolas e pitangas, a delicadeza dos figos e uvas, entre outras delícias da natureza. Além da beleza e do conforto da residência, a localização oferece uma conveniência incomparável. A proximidade a atacadistas, igrejas, farmácias, supermercados, postos de combustíveis, pet shops, órgãos de segurança pública, clínicas e laboratórios facilita o seu dia a dia. O acesso rápido e fácil ao Plano Piloto, Taguatinga, Guará, Águas Claras e às principais rodovias federais (BRs 020, 040 e 060) garante mobilidade e conectividade com toda a região. Com uma área construída de 450 m² inteligentemente distribuídos, que se expandem para mais de 500 m² com a inclusão da área de lazer, esta propriedade é uma oportunidade única de viver com qualidade de vida e bem-estar. Não deixe escapar a chance de realizar o seu sonho de viver em um lar construído com amor. Agende agora mesmo sua visita com os representantes exclusivos da Nascimento Imóveis/Creci 31.197. Aceita apartamento de 03 quartos e casa em Vicente Pires de menor valor! Contato: Geraldo Nascimento CRECI/DF 858 Fone/Whatsapp: 61 99812263

26 HA EM GIRASSOL/GO | RIO + 2 CÓRREGOS | ESCRITURA + GEOREFERENCIAMENTO | 5 KM DA BR EXCELENTE CHÁCARA DE 26 HECTARES EM GIRASSOL/GO – MUITA ÁGUA, ESTRUTURA E DOCUMENTAÇÃO! Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, com água em abundância, estrutura pronta e segurança documental, a aproximadamente 5 km da BR. MUITA ÁGUA Um dos grandes diferenciais da propriedade: Córrego em uma lateral Córrego na outra lateral Rio nos fundos ESTRUTURA A propriedade possui: 2 casas construídas; Curral; Baia para cavalos; Paiol; Pasto formado; Pastagens divididas; Cercas de aroeira. DOCUMENTAÇÃO Propriedade com escritura, CAR, CCIR, ITR e Georreferenciamento. Uma propriedade que reúne terra, água, estrutura e localização, sendo uma excelente opção para moradia, lazer, criação de animais ou investimento. 26 hectares esperando por você. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. 61 99107-7595

PRÉDIO DE ESQUINA À VENDA NO SOF NORTE – RENDA E POTENCIAL DE EXPANSÃO Excelente oportunidade para quem busca investimento, renda com locação e possibilidade de ampliação no SOF Norte. O imóvel está localizado em esquina, proporcionando ótima visibilidade, excelente ventilação e boa iluminação natural. O prédio é composto por: • Loja comercial; • Subsolo; • 2 banheiros; • 2 quitinetes residenciais; • Quitinetes atualmente alugadas por R$ 800,00 cada, gerando R$ 1.600,00 mensais em renda de locação. POTENCIAL DE EXPANSÃO Outro grande diferencial é que o prédio possui estrutura preparada para a construção de mais um pavimento, ampliando o potencial de aproveitamento e valorização do imóvel. Uma excelente opção para investidores que procuram um imóvel com renda já existente, localização estratégica e possibilidade de expansão. Agende sua visita! 61 99107-7595